Saffire by Elie Saab: residências de 359,59 e 493 m² em Moema
Na Av. Indianópolis, 394, a poucos minutos do Parque Ibirapuera. São apenas 52 residências em duas torres, com 2 por andar, hall privativo e 4 a 6 vagas, em um terreno de 6.900 m² com lazer de resort e áreas comuns decoradas por Elie Saab. Pronto para morar.
Um resort para apenas 52 famílias
O Saffire ocupa um quarteirão inteiro de Moema, entre a Av. Indianópolis, a Alameda dos Maracatins, a Av. Açocê e a Alameda dos Nhambiquaras. São duas torres anguladas para o Parque Ibirapuera, com lazer horizontal, acabamentos em mármore e quartzito e mobiliário, tapeçaria e lustres Elie Saab. Arquitetura MCAA, paisagismo Benedito Abbud, incorporação e construção Lavvi.
Torre 1 · 493 m²
- Unidades
- 24 apartamentos de 493 m² e 2 coberturas duplex
- Por andar
- 2 apartamentos por andar · hall privativo
- Suítes
- 4 suítes e sala íntima · opção com 5 suítes
- Vagas
- 5 vagas · 6 vagas nas coberturas
- Living
- Boca da sala de aprox. 17 m · aprox. 200 m² ao unir sala e sacada
Torre 2 · 359,59 m²
- Unidades
- 24 apartamentos de 359,59 m² e 2 coberturas duplex de 649,41 m²
- Por andar
- 2 apartamentos por andar · hall privativo
- Suítes
- 4 suítes · opção com sala íntima
- Vagas
- 4 vagas · 5 vagas nas coberturas
- Living
- Boca da sala de aprox. 12 m · aprox. 100 m² ao unir sala e sacada
Empreendimento
- Endereço
- Av. Indianópolis, 394 – Moema, São Paulo
- Terreno
- 6.900 m², com frente para quatro ruas e três esquinas
- Torres
- 2 torres residenciais · aprox. 56 m de altura · distância de aprox. 8 m entre elas
- Unidades
- 52: 24 de 493 m² (Torre 1), 24 de 359,59 m² (Torre 2) e 4 coberturas duplex
- Por andar
- 2 apartamentos por andar · finais 1 (externos) e 2 (internos)
- Elevadores
- 11 no total: 8 sociais, 2 de serviço e 1 transfer · 2 elevadores sociais por prumada, com hall privativo
- Status
- Pronto para morar
- Incorporação e construção
- Lavvi (Cyrela)
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos
- Paisagismo
- Benedito Abbud
- Interiores das áreas comuns
- Elie Saab, com mobiliário, tapeçaria e lustres Elie Saab
Unidades
- Pé-direito
- 3 m de laje a laje (sem forro) · aprox. 2,65 m com forro
- Laje
- Mínimo de 14 cm (16 cm ou mais nas salas) · manta acústica Sound Soft de 5 mm · contrapiso de 5 cm
- Ar-condicionado
- Infraestrutura para sistema Mini VRF nas suítes, salas e terraço social, com condensadoras no terraço técnico
- Água quente
- Infraestrutura para aquecedor conjugado (boiler + aquecedor de passagem) · medição individual de água
- Conforto
- Infraestrutura para aspiração central · tomadas USB nas suítes · carga para aquecimento de piso e desembaçador de espelho nas suítes master · coifa permitida
- Terraço
- Infraestrutura para churrasqueira · floreiras com irrigação automatizada · guarda-corpo metálico com vidro
- Carro elétrico
- 1 ponto por unidade
- Acabamento
- Entregue sem acabamentos, revestimentos, cubas ou portas internas, pronto para o seu projeto
- Depósito
- Espaço de aprox. 2,50 x 1,20 m para futura instalação pelo condomínio
Condomínio
- Garagem
- 3 subsolos · 281 vagas, a maioria G e GG · 10 vagas de visitantes/idosos · 19 vagas de moto · 5 vagas PNE · todas as unidades da Torre 1 e 20 da Torre 2 com previsão para fechamento em box
- Bicicletário
- 52 bicicletas, no 2º subsolo
- Gerador
- Elevadores, áreas comuns, portões e iluminação e tomadas das unidades
- Segurança
- Projeto Haganá · portaria com alvenaria reforçada e vidros multilaminados · clausura de pedestres e veículos · CFTV
- Acessos
- Port cochère na entrada social · entrada de serviço e delivery por portaria no subsolo
- Sustentabilidade
- Reaproveitamento da água da chuva · previsão para aquecimento solar
- Wi-fi
- Infraestrutura no salão de festas, fitness, spinning, brinquedoteca, piscina coberta e spa
Compare as plantas do Saffire
Escolha a torre, a metragem e compare a planta padrão com as opções. Torre 1 com 493 m² e Torre 2 com 359,59 m², ambas com 2 por andar e coberturas duplex.
Plantas ilustradas com sugestão de decoração. As unidades são entregues sem acabamentos, revestimentos, cubas ou portas internas. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas são internas, de face a face das paredes.
Posição do sol
Torres 1 e 2Frente para a Av. Indianópolis: sol da manhã.Lado da Alameda dos Maracatins e da Av. Açocê: sol da tarde.Torres anguladas para o Parque Ibirapuera, com incidência solar em todas as faces.Finais 1: externos · Finais 2: internos, com distância de aprox. 8 m entre as torres.Orientação aproximada, conforme o material da incorporadora.
Como o sol bate em cada face
O sol nasce a leste e se põe a oeste. Em São Paulo, ao longo do dia, ele passa pelo lado norte.
- NorteRecebe mais sol ao longo do dia, o ano inteiro. É a face mais valorizada em São Paulo.
- Leste · nascenteSol da manhã, mais suave.
- Oeste · poenteSol da tarde, mais quente.
- SulQuase não recebe sol direto.
Alta-costura em cada detalhe
Assinado por Elie Saab
Áreas comuns com mobiliário, tapeçaria e lustres Elie Saab e acabamentos em mármore e quartzito.
2 por andar
Hall privativo com 2 elevadores sociais por prumada e elevador de serviço.
Living de até 200 m²
Boca da sala de até 17 m: ao unir sala e sacada, o living chega a aprox. 200 m² na Torre 1.
Lazer de resort
Lazer horizontal em um terreno de 6.900 m², para apenas 52 famílias.
Duas raias de 25 m
Piscina coberta aquecida e piscina externa climatizada, ambas com raia de 25 m.
Tênis oficial
Quadra de tênis oficial de 18 x 36 m e quadra de beach tennis.
Gerador full
Gerador que atende também a iluminação e as tomadas dos apartamentos.
4 a 6 vagas
Vagas G e GG, com previsão para fechamento em box e vagas de visitantes.
Segurança Haganá
Portaria com vidros multilaminados, clausura de pedestres e veículos e port cochère.
Duas torres voltadas para o Ibirapuera
Arquitetura MCAA, com terraços curvos, floreiras com irrigação automatizada e torres anguladas para o verde do Parque Ibirapuera.
Um resort decorado por Elie Saab
No térreo, os lobbies, o salão de festas Elie Saab com piano de cauda, a piscina coberta aquecida com raia de 25 m, o spa e o fitness de aprox. 310 m². No 1º pavimento, o lazer ao ar livre: piscina com raia de 25 m, Private Pool House, quadra de tênis oficial e beach tennis.
Perspectivas ilustradas. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo. Vegetação representada com porte adulto, que será atingido ao longo do tempo. Áreas e medidas aproximadas.
Em Moema, perto do Parque Ibirapuera
Na Av. Indianópolis, 394, com frente para uma área de casas, vizinho do Clube Armênio, do Clube Monte Líbano, do Parque das Bicicletas e do Parque Ibirapuera.
Proximidades
- Metrô a 5 minutos a pé · Aeroporto de Congonhas em 10 minutos
- Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas e Centro Olímpico
- Clubes Armênio, Monte Líbano, Sírio, Ypê e Círculo Militar
- Shoppings Ibirapuera, Iguatemi, JK Iguatemi e Cidade Jardim
- Colégios Eleva, São Luís, Bandeirantes, Móbile, Vértice, Consa, Maple Bear, Arquidiocesano, Ítalo-Brasileiro e Lourenço Castanho
- Acesso fácil à Faria Lima, Paulista, Vila Olímpia e Berrini
Endereço
Saffire by Elie Saab: Av. Indianópolis, 394 – Moema, São Paulo
No quarteirão da Av. Indianópolis, Alameda dos Maracatins, Av. Açocê e Alameda dos Nhambiquaras.
Para conhecer o projeto, agende com o Menoita pelo WhatsApp.
Dúvidas sobre o Saffire
Onde fica o Saffire by Elie Saab?
Na Av. Indianópolis, 394, em Moema, São Paulo, em um terreno de 6.900 m² no quarteirão formado pela Av. Indianópolis, Alameda dos Maracatins, Av. Açocê e Alameda dos Nhambiquaras, perto do Parque Ibirapuera.
Quais são as metragens?
Na Torre 1, apartamentos de 493 m²; na Torre 2, apartamentos de 359,59 m². Cada torre tem ainda 2 coberturas duplex; as da Torre 2 têm 649,41 m². São 52 unidades no total.
Quantos apartamentos por andar?
Dois apartamentos por andar, com hall privativo e 2 elevadores sociais por prumada, além do elevador de serviço.
Quantas suítes?
Torre 1 (493 m²): 4 suítes e sala íntima, com opção de 5 suítes ou de closet e sala íntima ampliados. Torre 2 (359,59 m²): 4 suítes, com opção de sala íntima.
Quantas vagas?
5 vagas nos apartamentos de 493 m², 4 vagas nos de 359,59 m², 6 vagas nas coberturas da Torre 1 e 5 vagas nas da Torre 2. A maioria das vagas é G e GG, e há 10 vagas de visitantes/idosos.
O apartamento já está pronto?
Sim, o Saffire está pronto para morar. As unidades são entregues sem acabamentos, revestimentos, cubas ou portas internas, prontas para receber o seu projeto.
Qual o pé-direito?
3 m de laje a laje, sem forro, e aprox. 2,65 m nos ambientes com forro.
Tem depósito?
Há previsão de um espaço de aprox. 2,50 x 1,20 m por unidade, a ser instalado pelo condomínio.
O que tem no lazer?
Térreo: port cochère, lobbies com pé-direito de 4,50 m e lobby transfer de 6,80 m, salão de festas de aprox. 290 m² com terraço, piscina coberta aquecida de 25 x 3,50 m, spa com saunas seca e úmida, fitness de aprox. 310 m² com spinning, brinquedoteca, playground e praça central. 1º pavimento: piscina com raia de 25 x 6 m, piscina infantil, Private Pool House de aprox. 193 m², quadra de tênis oficial de 18 x 36 m e beach tennis.
Quem assina o projeto?
Incorporação e construção da Lavvi, empresa formada pela Cyrela, arquitetura MCAA Arquitetos, paisagismo Benedito Abbud e interiores das áreas comuns by Elie Saab.
Tem ponto para carro elétrico?
Sim, há previsão de 1 ponto de recarga por unidade.
Qual a posição do sol?
A frente das torres, para a Av. Indianópolis, recebe o sol da manhã; o lado da Alameda dos Maracatins e da Av. Açocê recebe o sol da tarde. Os finais 1 ficam na parte externa e os finais 2 na parte interna, com distância de aprox. 8 m entre as torres. Peça ao Menoita a análise da unidade que você procura.
Há outras construções no terreno?
Sim. O projeto prevê 5 lojas independentes do condomínio e uma torre de studios na Av. Açocê, a cerca de 40 m das torres residenciais e com janelas voltadas para as laterais e a frente da Açocê.
Como agendar uma visita?
Fale com o Menoita pelo WhatsApp para agendar o atendimento e receber plantas, valores e condições.
Saffire by Elie Saab. Incorporação e construção: Lavvi. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Interiores das áreas comuns: Elie Saab. As perspectivas e plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os acabamentos, assim como cubas, revestimentos e portas internas, não estão inclusos. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido ao longo do tempo, de acordo com o projeto de paisagismo. Imagens ilustrativas. Página mantida por MENOITA – Menoita Negócios Imobiliários Ltda. (CRECI/SP 53961-J). Corretor responsável: Fernando Menoita (CRECI/SP 299784-F). Política de privacidade
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